• Agence immobiliere Nestenn
  • >
  • Investir dans l'immobilier
  • Investir dans l'immobilier à Miami

    Vous souhaitez Investir dans un bien immobilier ?
    Miami

    Notre équipe francophone Nestenn vous accompagne tout au long de l'achat de votre bien : nous étudions pour vous les risques et possibilités de votre projet en prenant en compte l'ensemble de vos besoins.

    L'équipe de notre agence immobilière à Miami - Floride sera à votre écoute pour vous assurer un achat immobilier simple, rapide et en toute sécurité.

    Voir toutes les annonces

    Qui peut investir à Miami ?

    Toute personne physique ou/et une entreprise de toute nationalité peut investir à Miami. Vous n'avez aucunement besoin d'un visa ou d'un permis pour acheter et exploiter un bien immobilier acquis aux Etats-Unis. Nestenn est spécialisée dans l'aide aux expatriés français et pourra vous aider dans toutes les étapes de votre investissement à Miami, que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou un appartement Miami ou une maison de vacances.

    Pourquoi investir à Miami ?

    - Force de l'euro par rapport au dollar : 1 EUR = 0,86 USD (26/10/2021)
    - Ventes de l'immobilier américain en forte baisse, ce qui a pour conséquence de faire chuter les prix.
    - Prix de l'immobilier toujours moins chers qu’à New York se qui favorise la rentabilité pour investir à Miami.
    - De nouveaux flux de populations d'Amérique latine et d'Europe (fuyant entre autres situations politiques et environnements hostiles) viennent renforcer la demande et augmenter la valeur de l'immobilier à moyen et long terme.
    - La ville de Miami a récemment votés les projets de développement urbains et culturels les plus ambitieux de son histoire, créant de nouveaux produits d'investissement disponibles.
    - Investir à Miami est pertinent car la ville s'affirme aujourd'hui comme un pôle de croissance immobilière, mais aussi comme nouveau pôle d'innovation et de création d'entreprises.
    - La facilité à réaliser des transactions et obtenir des prêts pour les investisseurs étrangers leur fait progressivement prendre conscience de l'intérêt d'investir dans un marché à forte croissance.
    - Beaucoup plus accessible qu'une seconde résidence sur la Côte d'Azur.

    Quels sont les avantages d’investir à Miami ?

    La dynamique du marché immobilier à Miami et ses alentours est liée à une multitude de facteurs, en effet, 70% des résidents sont propriétaires ! On peut repérer de grosses différences entre le marché immobilier aux états Unie et le marché immobilier en France :

    1/ Le marché de la location de biens est à la fois dense et de courte durée, en effet, un contrat de location varie entre 1 mois et 1 an tout au plus, sans la moindre obligation de renouveler le bail, ce qui est un point fort pour investir à Miami.
    2/ Les américains déménagent en moyenne tous les 5 ans dans différents états, que ce soit pour des raisons professionnelles ou familiales. Ils progressent dans leurs acquisitions de biens à la mesure de leur évolution économique et sociale. Un jeune couple débutera avec un 2 pièces puis un 3 pièces, et finira avec une maison.
    3/ Les nombreux investisseurs étrangers renforcent ce marché pour profiter non seulement d'un investissement sûr à Miami mais aussi de la qualité de vie apportée par la Floride.
    4/ Les banques sont très activent et montrent leurs atouts. Elles assurent des prêts sur les biens après une expertise. Les taux, quant à eux, varient selon le client.
    5/ L'industrie immobilière est très active et s'inscrit ainsi au premier rang de la Floride. Miami est une ruche pour tous les agents immobiliers « professionnels » et tous travaillent ensemble pour apporter l'offre et la demande, dans une perspective de partenariat.. Notez cependant qu'une vente se fait pas devant un notaire, les agents immobiliers ont ce rôle de conseil. De ce fait, acheteurs et vendeurs ont chacun un agent immobilier à Miami pour rechercher tout bien, négocier toute acquisition, aider à tout financement, superviser toute cession. La variation de l'habitat est un marché permanent d'offres et de demandes de ventes, achats, et locations de biens. La location est une première étape pour tout nouvel arrivant dans l'Etat, mais aussi, éventuellement, pour le touriste.

    Quel apport pour investir à Miami ?

    Un minimum de 80 000 euros est conseillé pour un investissement à Miami en Floride. La moyenne des apports de nos clients étant à hauteur 150.000 à 200.000.

    Combien de jours sont utiles pour investir à Miami ?

    Environ une semaine sur place est le temps nécessaire pour trouver le bien qui correspond à vos attentes. Avec Nestenn et notre agent immobilier Miami, vous gagnez un temps précieux, nous sélectionnons les meilleures opportunités du moment selon les critères que vous avez définis dans le fichier MLS. Nous organisons ensuite toutes les visites des biens que vous avez auparavant sélectionnés. Bien évidement notre agent immobilier est Français et parle donc Français !

    Vous chargez-vous aussi de la recherche d'un locataire à Miami ?

    Nous travaillons en partenariat avec une société de gestion locative francophone. Vous pourrez être mis en relation avec cette société grâce à notre agent immobilier Miami. Vous pouvez donc invetir à Miami en toute sécurité.

    Vous chargez-vous de la comptabilité concernant le bien à Miami ?

    Oui, cela fait parti de notre package de gestion locative !

    Dans quelle zone investir à Miami ?

    Nous intervenons sur toute la Floride et essentiellement sur Coral Gables, Pinecrest, Miami, Miami Beach, Fort Lauderdale, Boca Raton Aventura, West palm Beach, Coral Springs, Hollywood et Kendall.

    french
    Continuer sans accepter
    Votre vie privée est importante pour nous

    En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
    Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
    Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

    Réglages
    Accepter les cookies