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    La location saisonniere en Floride

    La Floride avance sur le projet de loi sur les locations saisonnières

    En Effet l’idée est que les plateformes tel que AIRBNB VRBO ou Trip ADVISOR puissent être en connexion avec les administrations afin de contrôle et garantir que les locations annoncées sur des sites comme Airbnb sont autorisées mais également que les taxes collecter par les propriétaires soit verser a l’état.

    TALLAHASSEE, Floride - Depuis 2019, les plateformes en ligne telles que Airbnb, VRBO collectent  et versent les taxes sur les propriétés de location de vacances directement au comte. Les maisons ou appartements de vacances doivent à présent avoir une License.

    Cette License assure que le maison/appartement de vacances a bien été contrôler et enregistrer auprès de la ville pour opérer en tant que « maison de vacance ».                              

    D’âpres le nouveau texte de loi les taxes seraient directement verser au niveau fédéral et non plus au comte empêchant en grande partie les gouvernements locaux de réglementer les locations de vacances.

    Le comité du commerce de la Chambre a approuvé jeudi la proposition (HB 1011), malgré l’objection des démocrates de cette décisions concernant les locations de vacances – Un dure contrecoup pour les propriétaires qui se plaignent de fêtes bruyantes, de problèmes de stationnement et d'un flot constant d'étrangers dans les quartiers

    Malgré les objections des autorités locales, les dirigeants de la Chambre et du Sénat ont réuni une multitude de parties concernées, notamment des agents immobiliers, des hôteliers et des plates-formes publicitaires, pour conclure un accord qui a échappé à l'Assemblée législative pendant des années.

     

    Quelues chiffres...

    Un rapport a révélé que l'industrie de la location de saisonniere en Floride a généré 1,2 milliard de dollars de revenus grâce aux locations à 6,6 millions de clients en Floride pour l'année 2019.

    Les chiffres démontrent que «l'environnement réglementaire local et étatique reste favorable aux locations à court terme» et que les réglementations locales ont «aidé l'industrie à prospérer»

    En vertu de la loi actuelle, les villes et les comtés ne peuvent pas interdire les locations de vacances, ni réglementer la durée ou la fréquence des locations. Mais les gouvernements locaux sont autorisés et à inspecter les propriétés et également imposer des licences.

    Bien que les modifications proposées interdiraient les ordonnances qui ciblent spécifiquement les locations de vacances, les villes et les comtés seraient toujours autorisés à adopter des ordonnances concernant le bruit, le stationnement et les ordures, tant qu'elles s'appliquent à toutes les propriétés résidentielles, ont souligné jeudi les partisans du projet de loi.

    Une grande partie du débat sur la proposition a porté sur les droits de propriété des personnes et des entreprises propriétaires des locations de vacances et les droits de propriété des propriétaires voisins.

    "Tous ceux qui possèdent leur propriété ont des droits sur la propriété qu'ils ont achetée", a déclaré le représentant Byron Donalds, «Ce débat ne vient pas de l'utilisation de la propriété mais de la nuisance qui résulte de l'utilisation de la propriété.»

    Ce dernier a déclaré qu'il n'y avait pas assez de lits d'hôtel pour accueillir tous les visiteurs dans certaine villes de Floride tel que Naples, Miami, ou Fort Lauderdale. L'industrie de la location de vacances "a été une aubaine pour le sud-ouest de la Floride", a-t-il déclaré.

    Mais le représentant Javier Fernández, D-South Miami, a déclaré que, même s'il était «encouragé» par certaines des dispositions de la mesure, il avait toujours des inquiétudes. Par exemple, la proposition exclurait les associations de copropriétaires et de propriétaires, mais pas les «quartiers unifamiliaux».

    Pour rappel : Pour louer votre appartement en location saisonniere, l’autorisation doit être écrite dans le règlement de copropriété de l’immeuble hors très peu d’immeuble autorise la location saisonniere d’où l’importance de vérifier avec votre agent immobilier que la copropriété autorise la location journalière.

     «Ces propriétaires ont des attentes en matière de droits de propriété liés à leur jouissance paisible de leur propre propriété», a déclaré Fernández.

    Mais le sponsor du projet de loi Jason Fischer, R-Jacksonville, a déclaré que le projet de loi "n'empêche pas les gouvernements locaux de traiter les problèmes", tels que les problèmes de bruit.

    Avec ces 300 jours de soleil par an, le prix de l’immobilier en Floride 3 voir 4 fois moins chère que New-York et la Californie, la Floride voit de plus en plus d’acheteurs de la cote ouest mais également du Nord des Etats-Unis. La location saisonnière en Floride a un bel avenir devant elle !

    Aussi a lire l'article ci dessous du Florida daily

     https://www.floridadaily.com/airbnb-added-1-2-billion-to-floridas-economy-in-2019/

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